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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Montemarcello a 300.000 € (cod.6608700d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ameglia in zona Montemarcello, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Mocchi immobiliare) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.716 €/m² e
3.101 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Montemarcello (da 2.160 €/m² a 4.360 €/m²) e per case semindipendenti in zona Montemarcello (da 1.980 €/m² a 3.630 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre la zona di Montemarcello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemarcello) è pari a
3.150 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Montemarcello (+9,30%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Montemarcello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza
Nel cuore del caratteristico borgo storico di Montemarcello, uno dei borghi più affascinanti della Liguria, proponiamo una splendida casa indipendente del 1600 sapientemente ristrutturata con grande cura, nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche originali. L'abitazione, disposta su quattro livelli, accoglienti e ben distribuiti ed è composta da una cucina su misura con tinello, bagno e due spaziose camere matrimoniali. La superficie è di circa 80 mq lordi. L'immobile è pronto per essere abitato. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ricco di fascino, a pochi minuti dalle spiagge di Lerici e dallo straordinario scenario delle Cinque Terre, perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanze
