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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio a 180.000 € (cod.65fa5a6a)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Cafaggio, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Cinzia Immobiliare) a 180.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1714 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.086 €/m² e 2.352 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.720 €/m²) e per quadrivani (da 1.700 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre nella zona di Cafaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cafaggio) è pari a 2.160 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,10%), come per la zona di Cafaggio (-0,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
1714 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ameglia (SP)
Zona OMI:
B4 (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE)
Indirizzo:
Cafaggio
Pubblicato:
lun 20 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo Cinzia Immobiliare

Cinzia Immobiliare

Via firenze 36, Carrara (MS)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore

AMEGLIA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO RIF.385 Ameglia in zona comoda ma defilata dal traffico VENDESI appartamento, al terzo piano senza ascensore, completamente ristrutturato. L'immobile è cosi composto: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone pranzabile, disimpegno zona notte con due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi. La facciata e il tetto del condominio sono stati rifatti nel 2014. Completano la proprietà due cantine al piano terra e due posti auto scoperti nel giardino condominiale. RIF.385

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