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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio a 145.000 € (cod.65f6d43a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Cafaggio, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.196 €/m² e
2.602 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.735 €/m²) e per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre nella zona di Cafaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cafaggio) è pari a
2.180 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Cafaggio (-1,26%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2g House Solution
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con caminetto con riscaldamento autonomo
Rif.397 - Ameglia, nel piano, proponiamo soleggiatissimo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e due posti auto privati e giardino. La casa ha un bel giardino attrezzato con cucina esterna in muratura e piano di lavoro in marmo di Carrara, forno esterno con barbecue. Dal giardino si accede alla parte abitativa composta da zona giorno con cucina attrezzata e grande caminetto, camera da letto matrimoniale e bagno cieco. La casa all'interno necessita di alcuni lavori di personalizzazione. Il riscaldamento autonomo a metano. Nessuna barriera architettonica per l'accesso da strada e l'ingresso all'abitazione. Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare Via V. Veneto n° 21 La Spezia. www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it - SC9693825
