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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio a 290.000 € (cod.65f44052)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ameglia in zona Cafaggio, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.340 €/m² e
2.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville (da 1.530 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre nella zona di Cafaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cafaggio) è pari a
2.170 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%), come per la zona di Cafaggio (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Ad Ameglia, nella zona residenziale di Cafaggio, proponiamo in vendita una villetta a schiera di recente costruzione, caratterizzata da un’ottima esposizione e da spazi ben distribuiti sia all’interno che all’esterno. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente, dal quale si accede direttamente sia al terrazzo che alla corte e al giardino privati, ideali per godere di momenti di relax all’aria aperta. Sullo stesso livello troviamo anche un comodo bagno con antibagno. Tramite una scala interna si raggiunge il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto di dimensioni matrimoniali e da un ulteriore bagno, anch’esso finestrato. Sottostante all’abitazione è presente un garage di circa 45 mq, collegato internamente, un vero valore aggiunto considerando che si tratta di una caratteristica molto rara nella zona. Completa la proprietà un posto auto di proprietà situato all’esterno. L’immobile verrà consegnato con portoncino blindato nuovo e porte interne sostituite. Trattandosi di una costruzione recente, è già dotato di cappotto termico esterno, a garanzia di un buon comfort abitativo durante tutto l’anno. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e pronta da abitare, in un contesto tranquillo ma comodo ai principali servizi
