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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta a 180.000 € (cod.65d4c5f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Fiumaretta, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da LUCHESINI ROBERTA) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1698 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.810 €/m² e
2.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiumaretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumaretta) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto senza ascensore da ristrutturare
Ameglia – Centro Storico In posizione tranquilla e caratteristica, proponiamo appartamento angolare di ampia metratura, disposto su un unico livello, situato in una piccola palazzina di sole due unità abitative, senza spese condominiali. L’immobile si distingue per il suo fascino e i dettagli originali, ed è composto da: ingresso su disimpegno ampio salone con camino e finiture in legno e pietra cucina abitabile due camere matrimoniali, entrambe con porta finestra veranda vivibile, ideale per pranzi all’aperto e momenti conviviali, con piacevole vista aperta sul verde bagno spazioso, finestrato e dotato di doccia Completa la proprietà una cantina, accessibile sia dall’esterno che internamente tramite vano comune. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e il fascino del centro storico, senza rinunciare agli spazi
