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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 390.000 € (cod.658f3614)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.660 €/m² e
3.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 3.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocca di Magra) è pari a
2.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
Invece i prezzi per la zona di Bocca di Magra (+7,59%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con garage di recente costruzione senza ascensore con riscaldamento autonomo
Ameglia, nella località di Fiumaretta, a soli 200 metri dalle splendide spiagge, proponiamo un ampio appartamento mansardato situato al terzo piano. La proprietà si distingue per una terrazza panoramica con vista mare, offrendo spazi luminosi e ben distribuiti. L'appartamento si apre con un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno doppio, perfetto per momenti di relax. La cucina è abitabile e funzionale, adatta per ospitare pranzi in famiglia. La zona notte include quattro camere da letto: tre matrimoniali, ideali per una famiglia numerosa o ospiti, e una cameretta. Due delle camere matrimoniali dispongono di balcone privato. I due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca, garantiscono praticità e comfort. Completano l'immobile un garage privato e un posto auto, offrendo la massima comodità. Il riscaldamento autonomo rende questa soluzione efficiente anche dal punto di vista energetico. Grazie agli ampi spazi e alla vicinanza al mare, questa casa è l'ideale per chi desidera una residenza spaziosa e ben collegata al contesto balneare. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell'annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite compilando il form dell'agenzia o contattandoci telefonicamente
