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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio a 247.000 € (cod.658f258c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ameglia in zona Cafaggio, la richiesta di 247.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a 247.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1900 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.457 €/m² e 2.678 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 3.015 €/m²) e per quadrivani (da 1.710 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre la zona di Cafaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cafaggio) è pari a 2.230 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
247.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1900 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ameglia (SP)
Zona OMI:
B4 (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE)
Indirizzo:
Cafaggio
Pubblicato:
gio 26 marzo 2026

PROPOSTO DA:

MONTANARI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con giardino con balcone con garage con cucina abitabile con caminetto con climatizzazione

Ameglia, località Cafaggio proponiamo casa indipendente disposta su due livelli e composta da: ingresso su disimpegno, soggiorno con camino, cucina abitabile a vista, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio finestrata. Tutti gli ambienti sono climatizzati. Balcone sia sulla zona giorno che sulla zona notte. Terrazza abitabile e piccolo giardino. Ampio posto auto coperto. Questo immobile si caratterizza per gli spazi comodi ed una piacevole vista panoramica sul borgo di Ameglia e nel verde della collina. Luogo ideale per chi cerca tranquillità e natura, a pochi minuti da tutti i servizi. Ottima soluzione anche come seconda casa o uso investimento. Classe Energetica: D

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