L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Ameglia a 1.396.752 € (cod.65806b1e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ameglia, la richiesta di 1.396.752 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a 1.396.752 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3491 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.668 €/m² e 2.926 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,27%).

•  Sito Istituzionale: Ameglia
•  Wikipedia: Ameglia
•  Mercato Immobiliare a Ameglia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Fiumaretta