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L'Opinione di Caasa® per il pentavano in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 350.000 € (cod.65584ea1)
Secondo Caasa, per il pentavano ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il pentavano, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.209 €/m² e
2.508 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per pentavani (da 1.815 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
pentavani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiumaretta, mentre nella zona di Bocca di Magra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bocca di Magra, dove sorge il pentavano, essa è pari a circa
2.540 €/m² per pentavani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per pentavani in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
5 vani 110mq Ameglia La Spezia Liguria nel cuore di bocca di magra a pochi passi dal mare e dai principali servizi proponiamo in vendita un immobile indipendente di circa 110 mq disposto su un unico livello. la propriet si presenta attualmente suddiv […]
