Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 100.000 € (cod.654c896e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.637 €/m² e
2.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEMARCELLO) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.300 €/m²) e per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.500 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocca di Magra) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in Via Carobietto 20, Ameglia Monte Marcello di 50 m²
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in Via Carobietto 20, Ameglia Monte Marcello di 50 m²
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in Via Carobietto 20, Ameglia Monte Marcello di 50 m²
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in Via Carobietto 20, Ameglia Monte Marcello di 50 m²
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in Via Carobietto 20, Ameglia Monte Marcello di 50 m²
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in Via Carobietto 20, Ameglia Monte Marcello di 50 m²
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in Via Carobietto 20, Ameglia Monte Marcello di 50 m²
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in Via Carobietto 20, Ameglia Monte Marcello di 50 m²
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in Via Carobietto 20, Ameglia Monte Marcello di 50 m²
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in Via Carobietto 20, Ameglia Monte Marcello di 50 m²
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento in Via Carobietto 20, Ameglia Monte Marcello di 50 m²
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Montemarcello - Ameglia. Appartamento con ingresso indipendente, senza spese di condominio, al piano primo raggiungibile da scale esterne, disposto su due livelli: al piano primo di 50 mq, disposto su due livelli: zona giorno con cucina a vista al piano terra; camera matrimoniale e bagno al piano superiore. Richiesta euro 100.000 POLI IMMOBILIARE 0187-66642 WWW.POLI-IMMOBILIARE.COM Il territorio del comune di Ameglia è situato in val di Magra, quasi al confine con la Toscana, e fa parte del bacino idrografico del fiume Magra, dalle rive del quale si estende fino alle alture del monte Caprione. Il territorio si affaccia a sud-ovest sul golfo dei Poeti e di conseguenza sul mar Ligure. Il comune è compreso, assieme ad altri diciassette comuni dello spezzino, nel Parco naturale regionale di Montemarcello-Magra-Vara.[5] Il borgo di Ameglia e il suo territorio hanno una storia antichissima, che risale al IV secolo a.C., e che ne evidenzia l'importanza mantenuta nei secoli. In questo luogo infatti è stata rinvenuta una necropoli e gli oggetti e le suppellettili ritrovati rivelano che il luogo era un importante centro di vie di traffici sia verso il mare che verso i valichi circostanti. Più tardi fu centro importante e porto all'epoca romana; di questo periodo rimangono tracce nei resti di una villa marittima romana presso l'odierna frazione marinara di Bocca di Magra. È comunque nel primo medioevo che Ameglia raggiunse l'apice dell'importanza politico-economica. Nel 963 il borgo venne citato per la prima volta in un diploma imperiale di Ottone I, nel quale il castrum de Ameliae è menzionato come possesso vescovile di Luni che scelse il luogo come residenza episcopale, fortificandone e rinforzandone le mura, dall'XI secolo. Parte del feudo nel 1141 fu acquistato da Genova che lo mantenne fino al 1252 quando entrò in possesso di Nicolò Fieschi, conte di Lavagna. Occupato per un breve periodo da Oberto Doria e Oberto Spinola, i possedimenti sul borgo di Ameglia ritornarono, dal 1284, nelle mani dei vescovi lunensi.[…]
