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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Montemarcello a 330.000 € (cod.65468b2e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ameglia in zona Montemarcello, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2869 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.734 €/m² e
3.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTEMARCELLO) per case indipendenti (da 2.045 €/m² a 4.120 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.095 €/m² a 4.125 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre la zona di Montemarcello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemarcello) è pari a
3.015 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Montemarcello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone
Nel cuore del grazioso borgo di Montemarcello, uno dei Borghi Storici piu' Belli in Italia, in posizione unica poiché affacciato sulla Elegantissima piazza principale, Casa in Pietra Libera da Tetta a tetto sviluppata su più livelli per un tolale di 115 mq circa.La casa si accede dal piano Terra dove troviamo un ingresso e una camera da letto, tramite un varco si accede ad una zona giorno soppalcata con accesso a grazioso terrazzino con vista sui tetti del paese, ad una cucina semi abitabile e una camera da letto matrimoniale con un'uscita secondaria che conduce sulla piazzetta retrostante. Al piano superiore vi è una graziosa e Luminosa zona giorno m con una vista panoramica sulla piazza, sul mare e sulle isole del golfo. Al piano terra è presente un servizio. Completa la proprietà una ampia cantina con muri in sasso ed un piccolo locale caldaia al piano terreno dell'edificio. La Casae è ben rifinita e presenta particolari dell'epoca di costruzione dell'immobile, caratteristici del centro storico del piccolo e Bellissimo borgo in cui è ubicata. Il Borgo di Montemarcello che si trova all' interno dell' Omonimo Parco Naturale, dista solo 10 Minuti dal Porticciolo di Bocca di Magra e da Lerici.La splendida Spiaggia di Punta Corvo e' raggiungibile con un sentiero di 15 Minuti a piedi. Ottimo investimento immobiliare ideale per essere vissuto e Goduto in ogni periodo dell' anno. Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
