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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta a 195.000 € (cod.6542dbf7)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Fiumaretta, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2600 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.459 €/m² e 2.731 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.025 €/m²) e per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, ma anche la zona di Fiumaretta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumaretta) è pari a 2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta

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IN SINTESI

Prezzo:

195.000 €

Superficie:

75 m²

Prezzo al m²:

2600 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Ameglia (SP)

Zona OMI:

B5 (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA)

Indirizzo:

Fiumaretta

Pubblicato:

mar 13 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.

DESCRIZIONE

con posto auto con garage per vacanza

Ameglia, a pochi passi dal mare, nel cuore della meravigliosa Fiumaretta, dove il profumo della salsedine accompagna le giornate e il tempo sembra rallentare. Qui proponiamo un accogliente appartamento al piano terra di circa 75 mq, perfetto sia come casa vacanze sia come abitazione principale. La posizione Ã¨ semplicemente ideale: a soli 100 metri dal mare e dalla spiaggia, per vivere il mare ogni giorno, senza rinunce. Un valore aggiunto raro e prezioso Ã¨ la presenza di due posti auto privati, un vero lusso in questa zona cosÃ¬ ricercata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi: un ampio soggiorno dove rilassarsi dopo una giornata al mare, una cucina funzionale, due camere da letto confortevoli, bagno finestrato con doccia. Lâ impianto di climatizzazione garantisce comfort in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi sogna di vivere il mare tutto lâ anno, o per chi desidera un rifugio dove rigenerarsi e creare ricordi indimenticabili in una delle localitÃ piÃ¹ affascinanti della costa ligure. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che lâ indirizzo Ã¨ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nellâ annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dellâ immobile verranno fornite compilando il form dellâ agenzia o contattandoci telefonicamente