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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio a 400.000 € (cod.65409249)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ameglia in zona Cafaggio, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.603 €/m² e
2.860 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cafaggio (da 1.655 €/m² a 3.130 €/m²) e per villette a schiera in zona Cafaggio (da 1.765 €/m² a 3.220 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre la zona di Cafaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cafaggio) è pari a
2.295 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BERTONELLI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento
AM74 - AMEGLIA - ZONA CAFAGGIO - Proponiamo in ottimo contesto residenziale, vicino a tutti i servizi ma defilata dal traffico, villetta a schiera disposta su 3 livelli. L'immobile si compone da ingresso tramite porticato, soggiorno con stufa a pellet, cucina abitabile con accesso al giardino e servizio. Al piano superiore collegato tramite comoda scala in marmo si accede alla zona notte con 3 camere tutte con balcone e spazioso bagno con predisposizione per vasca idromassaggio. Al piano seminterrato ampia taverna con bagno con ulteriore accesso esterno. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 RIF.AM74
