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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ameglia a 190.000 € (cod.6519ef51)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ameglia, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da HOMY Immobiliare di RONCADORI FEDERICA) a 190.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1696 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.090 €/m² e 2.300 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Ameglia

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IN SINTESI

Prezzo:

190.000 €

Superficie:

112 m²

Prezzo al m²:

1696 €/m²

Piano:

2° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Ameglia (SP)

Zona OMI:

B4 (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mar 25 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo HOMY Immobiliare di RONCADORI FEDERICA

HOMY Immobiliare di RONCADORI FEDERICA

Via Monterosso, 5, Carrara (MS)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore

Appartamento ristrutturato di 100 mq ad Ameglia, a 5 minuti dal mare. Situato in palazzina curata, offre soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, due camere (una con balcone) e bagno moderno. Ambienti accoglienti e pronti da vivere. Inclusi cantina di 9 mq e posto auto privato. Spese condominiali 1.500 €/anno. Vicino a tutti i servizi