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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio a 192.000 € (cod.650f33ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Cafaggio, la richiesta di 192.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Maggioni Immobiliare) a
192.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3096 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.859 €/m² e
3.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.840 €/m²) e per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre la zona di Cafaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cafaggio) è pari a
2.265 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
Immerso nel verde e con una vista mozzafiato, questo splendido duplex si trova nella prestigiosa località di Cafaggio, nel comune di Ameglia. L'immobile, di nuova costruzione del 2022, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su due livelli, garantendo così un'ampia metratura di 62mq. Al primo piano troviamo un luminoso salotto con angolo cottura, una spaziosa camera da letto e un bagno, il tutto arricchito da un balcone perfetto per rilassarsi e godersi l'aria fresca. Al secondo livello, un ampio sottotetto offre ulteriori possibilità di utilizzo. La palazzina, di classe e signorile. Posto auto esterno riservato. Questo immobile garantisce un elevato livello di risparmio energetico. Non perdere l'opportunità di vivere in un'abitazione unica nel suo genere, contattaci per fissare una visita! - Maggiori Dettagli: Porta blindata - - IPE kWh/m2 Tipo di contratto: Vendita Destinazione: Residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 62 Numero locali: 4 Camere: 1 Bagni: 1 Provincia: La Spezia Comune: Ameglia CAP: 19031 Località: Cafaggio
