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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio a 240.000 € (cod.650e6b32)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Cafaggio, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Maggioni Immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2962 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.948 €/m² e
3.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.835 €/m²) e per attici (da 1.655 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre la zona di Cafaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cafaggio) è pari a
2.270 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Affascinante attico con terrazza di 11mq in vendita nella rinomata località di Cafaggio, nel comune di Ameglia. Questo splendido immobile residenziale, situato all'ultimo piano di un elegante complesso, offre un'esperienza di vita unica dalla meravigliosa terrazza di proprietà. Con 81 mq di superficie, 2 camere da letto (una ricavata nel vano accessorio), 2 bagni e un grazioso salotto con cucina, questo appartamento è perfetto per una coppia o una piccola famiglia. L'immobile è in ottimo stato, luminoso e ben rifinito, con gas ad induzione e sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore. Incluso nel prezzo c'è un posto auto esterno riservato. La posizione è strategica, vicino ai servizi e ai principali punti di interesse. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare l'immobile già affittato, per un'opportunità di investimento interessante. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei migliori appartamenti di Cafaggio! - Maggiori Dettagli: Porta blindata
