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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 395.000 € (cod.650d6116)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B5, è proposta in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3291 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.673 €/m² e 2.929 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.580 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.970 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bocca di Magra) è pari a 2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra

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IN SINTESI

Prezzo:

395.000 €

Superficie:

120 m²

Prezzo al m²:

3291 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Ameglia (SP)

Zona OMI:

B5 (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA)

Indirizzo:

Bocca di Magra

Pubblicato:

mar 11 novembre 2025

PROPOSTO DA:

SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare con cortile

Bocca di Magra â In posizione privilegiata, a pochi passi dal porticciolo e dalle spiagge, immersa nella quiete del verde, proponiamo una splendida soluzione semi indipendente terra tetto, ideale per chi cerca spazio, privacy e comfort. Al piano terra ti accoglie un luminoso doppio soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax, con apertura su un ampio patio vivibile; completano il livello una cucina abitabile e un bagno di servizio. Il piano superiore ospita tre camere da letto, ( una matrimoniale e due camerette ) di cui una con balcone, e un bagno finestrato con vasca. Allâ esterno, una grande veranda coperta, box auto, cantina, posti auto dedicati e un giardino esclusivo di circa 500 mq, ideale per pranzi allâ aperto e vita allâ aria aperta. La casa necessita di lavori di ammodernamento, ma offre un potenziale straordinario per creare la dimora dei tuoi sogni in una delle localitÃ piÃ¹ ricercate della costa. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che lâ indirizzo Ã¨ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nellâ annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dellâ immobile verranno fornite compilando il form dellâ agenzia o contattandoci telefonicamente