Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Montemarcello a 600.000 € (cod.650188ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ameglia in zona Montemarcello, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.091 €/m² e
3.462 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTEMARCELLO) per case indipendenti (da 2.060 €/m² a 4.180 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.080 €/m² a 4.485 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre la zona di Montemarcello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemarcello) è pari a
3.165 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Montemarcello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)
Via XXV Aprile 21, Ameglia (SP)
DESCRIZIONE
con giardino
A ridosso del centro storico di Montemarcello, casa indipendente di circa 130 mq, svuluppata su due livelli con terreno circostante di circa 1200 mq con accesso carraio. L'immobile, allo stato attuale, si presenta in fase di ristrutturazione, sono già state realizzate quattro camere da letto con relativi cabine armadio e servizi (due per ogni piano del fabbricato) oltre a studio nel piano mezzanino. E già stato presentato un progetto di ampliamento per la realizzazione di ulteriori 50 mq circa di abitativo al piano terreno, collegati al corpo già esistente, in cui poter realizzare una ampia zona giorno con cucina. E' prevista inoltre la realizzazione di una piscina (4m x 8m x 1,20m profondità) che verrà inserita nella parte alta del terreno, sul retro dell'immobile. Sono già stati installati i serramenti interni ed esterni nuovi, il tetto dell'immobile è stato ristrutturato così come gli impianti di climatizzazione che sono stati oggetto di riqualificazione energetica e strutturale. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Nuova 24 Zona: Montemarcello Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Singola Superficie (mq): 180 Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Giardino: non specificato Classe energetica: in fase di valutazione
