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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 230.000 € (cod.64f27e00)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B5, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3432 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.907 €/m² e
3.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 3.545 €/m²) e per villette a schiera (da 2.000 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bocca di Magra) è pari a
2.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)
Via XXV Aprile 21, Ameglia (SP)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Nel centro storico di Bocca di Magra, a pochi passi dal mare e dal caratteristico porticciolo, terratetto sviluppata su due livelli, piano terra e piano 1° per un totale di circa 65 mq, composta da: graziosa corte esterna, ingresso in cucina semi-abitabile, soggiorno, sottoscala/ripostiglio e bagno finestrato al piano terreno; due ampie camere matrimoniali al piano 1°. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, il tetto è stato rifatto recentemente. Parziale vista fiume
