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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta a 225.000 € (cod.64edbe71)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ameglia in zona Fiumaretta, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B5, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.712 €/m² e
2.962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 3.295 €/m²) e per villette a schiera (da 1.870 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre nella zona di Fiumaretta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiumaretta) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tendola Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto senza ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza
FIUMARETTA in posizione centralissima,300 mt dalla spiaggia terratetto semindipendente disposta su due livelli,così suddivisa:pt ingresso,soggiorno con camino,cucina abitabile con uscita su piccolo spazio esterno privato,ripostiglio e bagnetto di servizio;al piano primo disimpegno,camera matrimoniale,due camere singole,bagno padronale con doccia.Posto auto riservato adiacente l'immobile.\nIDEALE COME CASA VACANZA O RESIDENZIALE
