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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 210.000 € (cod.64e9d558)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B5, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.593 €/m² e
2.870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per case indipendenti (da 1.935 €/m² a 3.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.960 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bocca di Magra) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra
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Casa trilocale in vendita a ameglia
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Casa trilocale in vendita a ameglia
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Casa trilocale in vendita a ameglia
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Casa trilocale in vendita a ameglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)
Via XXV Aprile 21, Ameglia (SP)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile
SOLO PER AFFITTI TRANSITORI - Bocca di Magra - centralissimo e a due minuti dal mare appartamento completamente arredato posto al piano terra e composto da ingresso in disimpegno, soggiorno , cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio/lavanderia, piccola veranda ed ampio giardino. I posti letto possono arrivare a 4 in quanto i proprietari possono fornire 2 letti aggiuntivi da posizionare in salotto. L'immobile ha ingresso indipendente e si trova nella zona pedonale del borgo per cui non è dotato di posto auto ma è vicino al parcheggio pubblico. Prezzi locazione : 800 mese i prezzi non includono i consumi di acqua, luce e gas e la tari sarà divisa a metà tra proprietari ed inquilini
