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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio a 170.000 € (cod.64d76fd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Cafaggio, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1491 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.077 €/m² e
2.478 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cafaggio (da 1.680 €/m² a 2.835 €/m²) e per quadrivani in zona Cafaggio (da 1.685 €/m² a 2.395 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre nella zona di Cafaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cafaggio) è pari a
2.235 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
Invece i prezzi per la zona di Cafaggio (-1,72%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore con riscaldamento autonomo
Cafaggio Ameglia A pochi minuti dal Porticciolo di Bocca di magra e dalle Spiagge di Fiumaretta, posto al 3 e ultimo piano senza ascensore, Splendido Appartamentoo di 90 mq cin Terazza, Cantina e Doppio Posto auto.Il Lminoso appartamento, recentemente ristrutturato, e' composto da un ingresso, una grande cucina abitabile, un soggiono Luminoso con Terrazza, due camere da letto matrimoniali e un Bagno Finestrato.Completano la proprieta' due posti auto condominiali asseggnati e una cantina.Riscaldamento autonomo, spese condominiali 350 euro.Ottimo investimento immobiliare ideale per essere vissuto e goduto in ogni periodo dell' anno. Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
