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L'Opinione di Caasa® per il loft in vendita ad Ameglia in zona Montemarcello a 795.000 € (cod.64cbf9cc)
Secondo Caasa, per il loft in vendita ad Ameglia in zona Montemarcello, la richiesta di 795.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4416 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.858 €/m² e
4.130 €/m².
Considerata la posizione del loft si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per loft in zona Montemarcello (da 2.500 €/m² a 4.110 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
loft in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiumaretta, mentre la zona di Montemarcello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il loft (Montemarcello) è pari a
3.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumaretta che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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loft in vendita ad Ameglia in zona Montemarcello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Geocasa servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Bocca di magra. Nella prima collina di montemarcello, semindipendente distribuita su due livelli, all'interno di un complesso residenziale recintato accessibile da cancello.dalla scala esterna, attraverso la terrazza con vista panoramica su apuane, fiume magra e mare lungo la riviera da fiumaretta fino alla versilia, un doppio accesso immette al primo piano alla sala ed alla cucina, separate solo da un muretto. Dalla sala con un dislivello di pochi gradini, si arriva ad un disimpegno con soppalco affacciato sulla cucina, che, attualmente adibito a zona relax, all'occorrenza può trasformarsi in posto letto; da qui si sviluppa la zona notte con tre camere spaziose e doppi servizi finestrati con doccia e vasca. dalla sala si accede anche al piano terra, accessibile anche direttamente e quindi indipendente, dove troviamo una zona open-space attrazzata ad esere zona giorno e notte, con cucina a vista e bagno con doccia.tutto l'immobile è stato ristrutturato con rivestimenti di pregio, con cura del dettaglio e con soluzioni progettuali e di arredo di effetto e funzionali. E' provvisto di impianto di condizionamento e allarme, comandato a distanza. Ha un'ottima esposizione e all'esterno c'è un giardino terrazzato con alle spalle una pineta, una zona rialzata che ospita la piscina circolare, da cui si può godere della stessa vista panormica della terrazza, dove grazie alla creatività progettuale del proprietario, sono state adottate soluzioni particolari per le sedute e per i ripiani portaoggetti.l'ottima esposizione rende gli ambienti molto luminosi e la posizione è comoda per raggiungere le spiagge, le località turistiche di bocca di magra, lerici e tellaro, il borgo di montemarcello e le principali vie di cominicazione
