L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio a 265.000 € (cod.64cd5342)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Cafaggio, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)) a 265.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3117 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.358 €/m² e 2.600 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Cafaggio (da 1.710 €/m² a 2.860 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre la zona di Cafaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cafaggio) è pari a 2.245 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,30%).

•  Sito Istituzionale: Ameglia
•  Wikipedia: Ameglia
•  Mercato Immobiliare a Ameglia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Cafaggio