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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 200.000 € (cod.64b5a832)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.172 €/m² e 2.363 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.465 €/m²) e per quadrivani (da 1.960 €/m² a 3.440 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocca di Magra) è pari a 2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra

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IN SINTESI

Prezzo:

200.000 €

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

2000 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Ameglia (SP)

Zona OMI:

B4 (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE)

Indirizzo:

Bocca di Magra

Pubblicato:

gio 31 luglio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE ABITARE S.A.S.

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con angolo cottura

Abitare Immobiliare propone in vendita in località Ameglia a soli 5 minuti dalle spiagge di Marinella e Bocca di Magra, ampio appartamento con doppio balcone inserito in un condominio composto da sole 9 unità immobiliari. L’appartamento è posto al secondo ed ultimo piano ed è composto da ingresso soggiorno con angolo cottura con accesso al primo balcone, piccolo ripos. /disp. , disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con balcone ed un bagno finestrato