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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 270.000 € (cod.64b44b04)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4153 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.007 €/m² e
3.261 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.465 €/m²) e per trivani (da 2.175 €/m² a 3.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocca di Magra) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ABITARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Vi presentiamo, nei suoi tratti essenziali, un prestigioso appartamento inserito in un contesto quadrifamigliare con giardino sito nel Comune di Ameglia in località Bocca di Magra. L’appartamento è accessibile mediante una scala esterna ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, camera matrimoniale con accesso al balcone, seconda camera, bagno e piccolo ripostiglio. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO TERMO AUTONOMO - GIARDINO CONDOMINIALE - RISTRUTTURATO NEL 2011 - OTTIMA POSIZIONE PER VICINANZA ALLE SPIAGGE ED AL CENTRO DEL PAESE. Per maggiori informazioni: Rif. Annuncio 3295 Paolo Germana
