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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 239.000 € (cod.64b29140)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3414 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.739 €/m² e 2.999 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO DI AMEGLIA CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.465 €/m²) e per quadrivani (da 2.035 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocca di Magra) è pari a 2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
239.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
3414 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Ameglia (SP)
Zona OMI:
R1 (PIANO DI AMEGLIA CON EDIFICAZIONE SPARSA)
Indirizzo:
Bocca di Magra
Pubblicato:
gio 19 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

CASA 2.0 DI VENTURA ENRICO

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con angolo cottura con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

PER INFO 339 1725013 In vendita ad Ameglia, nella suggestiva zona di Bocca di Magra, proponiamo un elegante appartamento di 70 mq abitativi oltre taverna e garage. L'appartamento è composto soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno, mentre nella taverna troviamo un ulteriore spazio adibito a camera ed un bagno. Questa soluzione è ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente spazioso e confortevole. Le condizioni sono ottime, grazie a recenti lavori di manutenzione che hanno mantenuto l'immobile in perfetto stato. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'ingresso indipendente offre la massima privacy. Completa la proprietà un giardino di 60 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare cene estive. In aggiunta, l'appartamento dispone di un garage di 27 mq al piano seminterrato, un'ulteriore comodità per chi possiede un'auto o desidera avere spazio extra per riporre attrezzature e biciclette. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle della Liguria, a pochi passi dal mare e immerso nella tranquillità della natura. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! PER INFO 339 1725013 EPI: 200 kwh/m2 anno

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