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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 165.000 € (cod.64b29030)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da GIANNECCHINI Immobiliare snc) a 165.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2200 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.305 €/m² e 2.507 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.465 €/m²) e per quadrivani (da 2.035 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocca di Magra) è pari a 2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2200 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Ameglia (SP)
Zona OMI:
B4 (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE)
Indirizzo:
Bocca di Magra
Pubblicato:
mar 15 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo GIANNECCHINI Immobiliare snc

GIANNECCHINI Immobiliare snc

Via v.veneto 267, La Spezia (SP)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Ad Ameglia, nella tranquilla zona di CAFAGGIO, nei pressi del bivio per Bocca di Magra in gradevole complesso residenziale con aree a verde, appartamento di circa 75 mq situato al terzo ed ultimo piano di un complesso in buone condizioni, tetto e facciate ristrutturati dii recente. L'immobile si compone di quattro vani, tra cui soggiorno con accesso a terrazza vivibile con vista panoramica sul fiume, sul porticciolo e sulle Alpi Apuane, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato, alla terrazza si accede oltre che dal soggiorno anche dalla cameretta. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, condizioni interne buone, minime spese condominiali. Al piano terra è presente un comodo garage di circa 20 mq, oltre a posto auto scoperto in area condominiale. Ottima soluzione per famiglie o per chi cerca un punto di riferimento per le vacanze. Ep 183,9507 kwh/mq anno EPI: 183,9507 kwh/m2 anno

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