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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia a 320.000 € (cod.64b00c5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ameglia, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da LUCHESINI ROBERTA) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2962 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.394 €/m² e
2.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Ameglia, in zona centrale, comoda a tutti i servizi di prima necessità, appartamento posto al primo piano di palazzina anni 90 in perfette condizioni, composto da ingresso nel soggiorno con porta finestra su veranda, cucina abitabile con porta finestra che affaccia sulla stessa terrazza del soggiorno, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali e una cameretta, due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia. L appartamento dispone di aria condizionata nel soggiorno, videocitofono, porte interne extra capitolato, finestre interne doppio vetro e legno Douglas, persiane in alluminio. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Piano di Ameglia Provincia: SP (CAP: 19031) Stato: buono Cantiere: 0 Anno di costruzione: 1995 Piano: su più livelli Superficie (mq): 108 Numero di vani: 6 Spese: 1 kwm2 Distanze (in km): - parco: 0.1 - scuole medie: 0.3 Ulteriori informazioni: - videocitofono presente - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 2 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 2 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - balcone: 6 mq Zona: Ameglia Rif: 1240466/1682/23977
