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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 195.000 € (cod.64afe634)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Elite Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3305 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.020 €/m² e
3.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.440 €/m²) e per trivani (da 2.155 €/m² a 3.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocca di Magra) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. E587 - In vendita ad Ameglia, nella piu' bella posizione di Bocca di Magra, comoda ai servizi e ai ristoranti e alla Passeggiata sul Lungo Fiume da cui dista solo 20 metri, e dal Porticciolo e dal mare da cui dista solo 5 minuti a piedi,, proponiamo un accogliente appartamento di 59 mq con ingresso indipendente, situato al piano terra. L'immobile, composto da 3 locali, si presenta in buono stato e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa o un investimento. Nel prezzo sono compresi anche il preziosissimo Posto auto scoperto. Prezzo richiesto: 195.000 Euro. - SC9438794
