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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 190.000 € (cod.64a470de)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.265 €/m² e
2.473 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.375 €/m²) e per quadrivani (da 1.885 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocca di Magra) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con angolo cottura senza ascensore
BOCCA DI MAGRA In ottima posizione, a solo 5 min da Bocca di Magra e spiagge di Fiumaretta, comoda a tutti i servizi (forno, focacceria, banca, farmacia), questo bell’appartamento di 70 mq al secondo piano senza ascensore ha un'ottima distribuzione degli spazi. Ingresso in sala – soggiorno con portafinestra e finestra su balcone vista fiume e darsene. Questo ambiente è molto luminoso, soleggiato e arieggiato. Comodo e funzionale cucinotto separato con finestra. Disimpegno porta alla zona notte con servizio finestrato e vasca da bagno e due camere di cui una matrimoniale. L’esposizione è ottima, soleggiato tutto il giorno! L’appartamento è in buono stato di manutenzione, quindi, abitabile subito. Posto auto condominiale e ulteriori posti liberi per ospiti. Comodità e funzionalità per un punto di appoggio per il mare. La zona permette di raggiungere in pochi minuti la cittadina di Sarzana e Marina di Carrara. 15 min di auto da Lerici e Versilia! Darsene per rimessaggio di barca o gommone se sei amante della nautica! Non ti fare sfuggire questa opportunità a pochi metri dal fiume Magra
