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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta a 250.000 € (cod.64a2f980)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Fiumaretta, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Effe immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.548 €/m² e
2.808 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Fiumaretta (da 1.685 €/m² a 3.100 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, ma anche la zona di Fiumaretta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumaretta) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Effe immobiliare
Viale Litoraneo 82, Viale Litoraneo 82, 19038, Sarzana (SP)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Fiumaretta A pochi passi dagli stabilimenti balneari appartamento posto al piano 1° di piccola palazzina con minime spese condominiali. L immobile, di circa 100 mq è composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto nell area condominiale. In ordine, impianti e pavimenti ristrutturati nel 1996, arredato. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Ratti Zona: Fiumaretta Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 100 Condizioni: Abitabile Piano: primo piano Piani totali: 1 Vani: 4 Camere: 2 Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Giardino: non specificato APE: 163 kWh/mq anno
