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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta a 160.000 € (cod.649c076b)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Fiumaretta, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1684 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.182 €/m² e 2.444 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Fiumaretta (da 1.690 €/m² a 3.110 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, ma anche la zona di Fiumaretta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumaretta) è pari a 2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1684 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Ameglia (SP)
Indirizzo:
Pubblicato:
dom 6 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Tendola Immobiliare

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare con climatizzazione con ascensore

Nella piana di Ameglia,località Fiumaretta,200 mt dalla spiaggia,in posizione verdeggiante,ampio appartamento climatizzato , piano terzo ed ultimo,di piccolo stabile, a circa 200 mt dalla spiaggia, non servito da ascensore.L'immobile, da rimodernare,è composto da ingresso,cucina abitabile,terrazzo,soggiorno,due camere matrimoniali,bagno con doccia,cantina e posto auto in area privata

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