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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 400.000 € (cod.64917488)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente ad Ameglia Bocca di Magra, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B5, è proposta in vendita (da UNION-MEDIA) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2453 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.325 €/m² e
3.648 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per case semindipendenti (da 1.985 €/m² a 3.745 €/m²) e per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Bocca di Magra) è pari a
2.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
in forte calo (-17,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile
Nrel caratteristico borgo marinaro di Bocca di Magra, a pochi passi dal porticciolo e dalla spiaggia, si vende casa semindipendente di ampia metratura con giardino privato e grande terrazza abitabile. L'immobile risulta così distribuito: ingresso indipendente al piano terreno, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno; al piano superiore - cucina abitabile, camera matrimoniale, due camerette e bagno
