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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 240.000 € (cod.648c3a96)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2823 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.590 €/m² e
2.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.450 €/m²) e per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 3.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocca di Magra) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tendola Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
PIANO TERRA CON GIARDINO AMEGLIA Ameglia. Ameglia in piccola palazzina degli anni 90 a meno di 2 km dalle spiagge e dal porticciolo di Bocca di Magra appartamento posto al piano terra con ingresspo diretto da parcheggio condominiale fronte strada , o dal garage al piano terra direttamente collegato con scala interna. .L'immobile è composto da giardino privato 60 mq ca con area pavimentata coperta da tenda elettrica,soggiorno con zona cottura,disimpegno,camera matrimoniale,camera,singola,bagno finestrato.ì con vasca idromassaggio Jacuzzi.Scendendo al ,piano terra da scala interna,si trova un locale taverna/zona living,studio,bagno finestrato con doccia.Ideale sia come casa vacanza che abitazione principale. Classe energetica in attesa di certificazione. PREZZO TRATTABILE !!! - - IPE kWh/m2
