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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta a 270.000 € (cod.648a6bac)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Fiumaretta, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.046 €/m² e
3.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.105 €/m²) e per attici (da 1.840 €/m² a 2.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, ma anche la zona di Fiumaretta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumaretta) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
B.M. CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con balcone
Fiumaretta , a due passi dal mare, proponiamo appartamento di mq 90 al primo ed ultimo piano di piccolo stabile: ingresso, grande soggiorno con balcone ad angolo, cucina abitabile con balcone, due camere e bagno con doccia. l immobile è corredato di due posti auto, piccolo giardino condominiale. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 32085 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Fiumaretta Provincia: SP (CAP: 19031) Stato: buono Anno di costruzione: 1970 Piano: su più livelli Superficie (mq): 90 Numero di vani: 4 Classe energetica: In attesa di certificazione Distanze (in km): - mare: 0.25 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - posti auto: 2 - giardino cond: presente - ingresso: tradizionale Rif: 1143160/1595/32085
