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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio a 390.000 € (cod.648784c1)
Secondo Caasa, per la mansarda in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2805 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.653 €/m² e
2.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE) per mansarde (da 1.780 €/m² a 2.855 €/m²) e per attici (da 1.565 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
mansarde in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre la zona di Cafaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la mansarda (Cafaggio) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Bocca di Magra che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per mansarde in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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mansarda in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio
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Stabile intero plurilocale in vendita a ameglia
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Stabile intero plurilocale in vendita a ameglia
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Stabile intero plurilocale in vendita a ameglia
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Stabile intero plurilocale in vendita a ameglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)
Via XXV Aprile 21, Ameglia (SP)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
Ameglia piano - centrale, comoda ai servizi, semindipendente composta da ampia cantina e bagno al piano terra; ingresso, soggiorno, cucina abitabile, al piano rialzato; tre camere, bagno al piano primo; mansarda al grezzo; Giardino e tre posti auto
