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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 160.000 € (cod.64867220)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2424 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.334 €/m² e
2.570 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.430 €/m²) e per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 3.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocca di Magra) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)
Via XXV Aprile 21, Ameglia (SP)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con terrazza con angolo cottura
In contesto signorile, a pochi minuti da Bocca di Magra e Fiumaretta, appartamento al piano 1° composto da: ingresso in piacevole zona giorno con angolo cottura "a scomparsa" e accesso a terrazza, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà cantina al piano terreno, perfettamente in ordine e da utilizzare come spazio hobby o locale aggiuntivo. L'immobile è ottimamente rifinito con particolari eleganti e allo stesso tempo molto pratici, è presente l'impianto di aria condizionata e viene venduto parzialmente arredato. Un posto auto nell'area condominiale. E' inoltre presente un'area dedicata a parcheggio per ospiti. Ideale come immobile residenziale ma anche come seconda casa, ideale per raggiungere il mare, comodamente anche in bicicletta. CLASSE ENERGETICA: in fase di valutazione
