Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta a 165.000 € (cod.647f2b75)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Fiumaretta, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.880 €/m² e
3.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.105 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.645 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, ma anche la zona di Fiumaretta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumaretta) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 7
IMMAGINE 1
immagine 2 di 7
IMMAGINE 2
immagine 3 di 7
IMMAGINE 3
immagine 4 di 7
IMMAGINE 4
immagine 5 di 7
IMMAGINE 5
immagine 6 di 7
IMMAGINE 6
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con angolo cottura per vacanza
A soli 150 metri dalle spiagge di Fiumaretta! In posizione privilegiata, vicino al mare e ai principali servizi, proponiamo un comodo appartamento di circa 50 mq con doppio giardino. Situato al piano terra e libero su tre lati, l'immobile è in buono stato e subito abitabile, perfetto sia come casa vacanze che come investimento. L’ingresso indipendente conduce a un ampio giardino privato con zona barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto. Il soggiorno, luminoso e accogliente, è dotato di divano letto matrimoniale e angolo cottura, con accesso diretto al porticato e al giardino. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con secondo giardino privato e un bagno. Completa la proprietà un posto auto riservato a soli 10 metri dall’ingresso. Le spese condominiali sono contenute, circa 400 € annui. Grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta di affitti turistici, l’appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con alte potenzialità di rendita sia per soggiorni brevi che lunghi, grazie alla presenza di agenzie specializzate in loco. Il mare a pochi passi, il comfort di casa tua! Contattaci per maggiori informazioni e per una visita. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente
