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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta a 73.000 € (cod.6475dd55)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Fiumaretta, la richiesta di 73.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1825 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.066 €/m² e
2.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.090 €/m²) e per trivani (da 1.520 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, ma anche la zona di Fiumaretta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumaretta) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
AMEGLIA -In esclusiva di vendita. Appartamento molto luminoso panoramico Appartamento di Vani 2,5 con balconata e vista aperta. L'immobile facente parte di piccola palazzina a solo 3 km dal Mare di Fiumaretta, immobile ristrutturato totalmente nel 2015 sia nell'impiantistica termoidraulica che nell'impiantistica elettrica, sono presenti tutti i certificati di omologazione. L'appartamento valido anche come uso investimento data la vicinanza con il mare, facile il parcheggio a 50 metri dalla palazzina. doppi vetri, portoncino blindato, parquet, temoautonomo con cetrificazione calderina. scheda tecnica: ingresso con cucina a vista e soggiorno, servizio, camera da letto, balcone. l'immobile si presenta libero disponiamo delle chiavi per visite immediate. Prezzo 73.000 Eu. EPI: 66,00 kwh/m2 anno
