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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 135.000 € (cod.64726022)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.905 €/m² e
3.146 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.445 €/m²) e per monolocali (da 2.325 €/m² a 3.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocca di Magra) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra
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Appartamento bilocale in vendita a ameglia
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Appartamento bilocale in vendita a ameglia
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Appartamento bilocale in vendita a ameglia
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Appartamento bilocale in vendita a ameglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Migliorini (Federico Migliorini)
Via XXV Aprile 21, Ameglia (SP)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Bocca di Magra in complesso in zona collinare appartamento monolocale posto al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, balcone e giardino condominiale in uso, bagno con doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, è completamete arredato con mobili su misura di cui mobile con due letti a scomparsa e divano letto matrimoniale. Cantina di proprietà 6 mq posta al piano terra e quota di comproprietà su ulteriore cantina ad uso condominiale
