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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio a 185.000 € (cod.646aed5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Cafaggio, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.373 €/m² e
2.576 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.845 €/m²) e per trivani (da 1.520 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre la zona di Cafaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cafaggio) è pari a
2.210 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2g House Solution
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con climatizzazione
Rif. 286 - Ad Ameglia, nel piano, vicinissimo a Bocca Di Magra, proponiamo spazioso trilocale recentemente ristrutturato con finiture raffinate e di pregio. L'immobile, sito al primo piano, composto da ingresso in disimpegno, una cucina abitabile con balcone, soggiorno piuttosto spazioso, camera matrimoniale con secondo balcone e bagno finestrato con grande doccia. L'appartamento dotato di impianto di climatizzazione con split posti nel soggiorno e nella camera. La favorevole esposizione a sud e le grandi porte finestra che si aprono sui due balconi rendono l'appartamento molto luminoso ed accogliente. E' compreso nella vendita un comodissimo box auto all'interno dell'area condominiale. Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare Via Vittorio Veneto n° 21 La Spezia. www.2gimmobiliare.it info@2gimmobiliare.it - SC9397438
