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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 325.000 € (cod.6468068a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da Mondo Case Immobiliare (Campioli Marta)) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.675 €/m² e
2.948 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE) per case indipendenti (da 1.930 €/m² a 3.770 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.955 €/m² a 3.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bocca di Magra) è pari a
3.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mondo Case Immobiliare (Campioli Marta)
Piazza San Giorgio n.37, Sarzana (SP)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
AMEGLIA - Loc. Arena - Porzione di bifamiliare con giardino. L immobile si posizione a solo 1 Km dalle spiagge, distribuito su un unico piano è cosi composto: un grande e bellissimo giardino che circonda la proprietà ci accompagna ad una zona esterna con pergola tramite la quale si accede all interno dell immobile formato da una bellissima zona giorno con camino, cucina a vista con isola, un ripostiglio - lavanderia, un bagno finestrato con doccia, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio. L abitazione è frutto di una recente ristrutturazione interna, realizzata con ottime rifiniture. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Arena 15 Zona: Bocca Di Magra Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Porzione di casa Superficie (mq): 104 Condizioni: Buono Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 5.5 Camere: 2 (matrimoniali) Soggiorno: Sala Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Giardino: privato Posto auto APE: 297.15 kWh/mq anno
