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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio a 182.000 € (cod.6466fe47)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Cafaggio, la richiesta di 182.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da UNION-MEDIA) a
182.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2246 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.235 €/m² e
2.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, mentre la zona di Cafaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cafaggio) è pari a
2.165 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Cafaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile
Ameglia al Piano, in area tranquilla, circondata da verde, bell'appartamento al piano 2° di condominio di medie dimensioni, esposizione sud-ovest, COMPLETAMENTE ristrutturato molto bene pochi anni fa, composto da ingresso-disimpegno, spaziosa sala con affaccio su bel balcone, zona cottura completamente arredata con mobili di nota marca, bella camera matrimoniale, spaziosa cameretta, balcone di servizio con caldaia autonoma, bagno completo e con finestra. Tetto rifatto. Infissi PVC con doppio vetro, tapparelle nuove, caldaia nuova a condensazione, impianto elettrico e termico certificati. Sono compresi due posti auto nell'area condominiale cintata con bel cortile. La distanza dal mare è di 3,5km, percorribili anche in bicicletta; da Sarzana e uscita autostrada 8 km pari a 12 minuti circa in automobile
