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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta a 270.000 € (cod.6465b51e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Fiumaretta, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.727 €/m² e
2.964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANO DI AMEGLIA CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.105 €/m²) e per quadrivani (da 1.775 €/m² a 3.180 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, ma anche la zona di Fiumaretta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumaretta) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BERTONELLI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
Rif AM67 - FIUMARETTA - Proponiamo a 500 mt dalle spiagge di Fiumaretta ma in posizione tranquilla e defilata dal traffico, appartamento indipendente in quadrifamiliare con giardino di proprietà. L’immobile posto al piano terra si compone da ingresso in soggiorno con angolo cottura ed accesso al giardino, camera matrimoniale e servizio finestrato con doccia. Attraverso scala in muratura in marmo travertino accediamo al piano seminterrato con spazioso ambiente, zona lavenderia e stanza
