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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 145.000 € (cod.6463a44d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Bocca di Magra, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.730 €/m² e
3.011 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.985 €/m² a 3.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocca di Magra) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.
VIA VERDI,1, Carrara (MS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione
Rif. 339 Bocca di Magra, in provincia di La Spezia, è un rinomato centro nato alla foce del fiume come villaggio di pescatori e quindi di grandi tradizione marinare attualmente è diventato una ambita metà Turistica strategicamente posizionata a cavallo tra la Toscana e Liguria dalla quale si può raggiungere in pochi minuti le lunghe e sabbiose spiagge della Versilia ma anche le affascinanti calette della Liguria contornate da una rigogliosissima macchia mediterranea. Lerici, Tellaro, Monte Marcello, Le Cinque Terre con i loro famosissimi Borghi incastonati in una natura incontaminata sono vicinissimi e facilmente raggiungibili per mare ma anche via terra. All interno di un RECENTE COMPLESSO RESIDENZIALE contornato da un PARCO di circa 5000 mq VENDIAMO splendido APPARTAMENTINO composto da ingresso soggiorno con zona cottura-pranzo, camera e bagno con doccia e finestra: esternamente un vivibilissimo porticato di circa 30 mq , ideale per essere utilizzato per conviviali cene estive, ed un posto auto assegnato completano la proprietà. Climatizzato. Venduto completamente arredato. Euro 145000 trattabili. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Bocca di Magra Provincia: SP (CAP: 19031) Stato: buono Anno di costruzione: 2000 Anno di ristrutturazione: 2000 Piano: su più livelli Esposizione: Nord Est Superficie (mq): 50 Numero di vani: 2 Classe energetica: Non disponibile Distanze (in km): - centro: 4 - centro commerciale: 3 - stazione FS: 4 - fermata bus: 0.01 - scuole infanzia: 1 - scuole elementari: 1 - scuole medie: 4 - mare: 0.5 - piste sci: 50 - aeroporto: 60 Ulteriori informazioni: - Attualmente la proprietà ha optato per un riscaldamento elettrico a pompa di calore con boiler da 50 litri per la produzione di acqua calda , ma essendo già presenti i radiatori basta installare una caldaia per avere un riscaldamento a gas. - arredamento: non disponibile - Venduto completamente arredato - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con[…]
