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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta a 270.000 € (cod.645ff285)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Fiumaretta, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da B.M. CASA IMMOBILIARE) a 270.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.545 €/m² e 2.824 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 3.165 €/m²) e per attici (da 1.625 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, ma anche la zona di Fiumaretta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumaretta) è pari a 2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta

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IN SINTESI

Prezzo:

270.000 €

Superficie:

90 m²

Prezzo al m²:

3000 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Ameglia (SP)

Zona OMI:

B5 (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA)

Indirizzo:

Fiumaretta

Pubblicato:

ven 16 giugno 2023

PROPOSTO DA:

logo B.M. CASA IMMOBILIARE

B.M. CASA IMMOBILIARE

Via Casola /F - Avenza, Carrara (MS)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con balcone

Fiumaretta , a due passi dal mare, proponiamo appartamento di mq 90 al primo ed ultimo piano di piccolo stabile: ingresso, grande soggiorno con balcone ad angolo, cucina abitabile con balcone, due camere e bagno con doccia. l 'immobile Ã¨ corredato di due posti auto, piccolo giardino condominiale. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 32085