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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta a 170.000 € (cod.645ff118)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ameglia in zona Fiumaretta, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.315 €/m² e
2.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 3.165 €/m²) e per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra, ma anche la zona di Fiumaretta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumaretta) è pari a
2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ameglia in zona Fiumaretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tania
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile senza ascensore
APPARTAMENTO CON VISTA MARE A FIUMARETTA RIF 4138 A Fiumaretta, in zona servita, vendiamo appartamento al terzo piano di palazzina senza ascensore. L ' alloggio è composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e doccia, 2 balconi. Le rifiniture sono anni '80 e gli impianti sono di quell ' epoca ma tutti funzionanti. Si gode una bellissima vista sul mare e sulle Apuane. Posto auto nel piazzale condominiale. Condizionatore. libero da settembre Informazioni sull 'ubicazione: In posizione comoda e servita. Vicino al mare e con parcheggio. Specificazioni dell 'immobile: Appartamento ottimale per seconda casa e anche per risiedervi. Buona metratura ed estremamente luminoso Classe Energetica: G
