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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra a 278.000 € (cod.645703b6)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente ad Ameglia Bocca di Magra, la richiesta di 278.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da Elite Immobiliare) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3475 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.387 €/m² e
2.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDONE) per case semindipendenti (da 1.940 €/m² a 3.950 €/m²) e per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bocca di Magra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Bocca di Magra) è pari a
3.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemarcello che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in forte calo (-17,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita ad Ameglia in zona Bocca di Magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento
Bocca di Magra, all ' Interno del Parco Naturale di Montemarcello, in posizione Dominante e Super Panoramica sull ' Estuario del Magra, sul Mare e sulle Alpi Apuane, a soli 5 minuti dal Centro, splendida Casetta semindipendente con Giardino privato, Posto auto, e una Meravigliosa Area Terrazzata con immensa vista Mare. Questo Autentico "Nido d ' Amore" di 71 mq circa è composto da un ingresso indipendente nell ' ampio Giardino di proprietà davanti ai 2 posti auto sempre di proprietà , un piano Terra composto da un ampio soggiorno con divano letto e Vista Mare, angolo di Cottura, ripostiglio, una camera da letto matrimoniale con cabina armadi e un bagno finestrato. Al piano Seminterrato troviamo una lavanderia, un bagno e un ampio disimpegno per armadiature, oltre ad un altra Stanza. Dal Soggiorno e dall ' angolo di cottura si vede il Mare e si esce sulla meravigliosa Terrazza attrezzata di oltre 25 mq, dove grazie alla Vista Impareggiabile potrete passare momenti emozionanti ed indimenticabili. Molto ampio e godibile il Giardino Terrazzato e recintato. Riscaldamento a Pavimento, e Aria Condizionata. Davanti a Casa ce ' uno spazio privato che consente di poter parcheggiare fino a 3 auto. Ottimo investimento Immobiliare ideale per essere vissuto e goduto in ogni periodo dell ' anno. - Rif. E534
