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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ameglia a 649.000 € (cod.644ca0d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ameglia, la richiesta di 649.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE COLOMBINI) a
649.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3328 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.888 €/m² e
3.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ameglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ameglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocca di Magra.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ameglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Villetta di testa con splendida vista mare e panoramica che spazia dalle Alpi Apuane a tutta la Vallata del Magra. In zona collinare ubicata nel verde del parco fluviale del Magra, inserita in contesto residenziale esclusivo costituito da sole 6 unità abitative Costruita su livelli diversi molto bella da un punto di vista architettonico realizzata con materiali pregiati. Pavimenti interni ed esterni tutti in cotto, facciate con inserti di muretti a vista in pietra del posto. Totale privacy e tranquillità con stradina a fondo chiuso L'unità in vendita è disposta su due livelli appartamento al piano terreno costituito da terrazzino coperto d'ingresso, vano ingresso, ampia cucina abitabile per 6 persone e grande terrazza con pergotenda apribile elettricamente soggiorno con camino, camera con armadio, bagno. Il tutto ristrutturato nell'anno 2011 Scala interna in cotto per accedere al livelli -1 dove abbiamo altre 2 camere da letto con ampie finestrature che affacciano sul giardino di residenza oltre ad un bagno, soggiorno-cucina con porta finestra di uscita sul terrazzino coperto Al piano inferiore ampia taverna accessibile con scala esterna composta da: soggiorno, sala biliardo e caminetto, oltre a servizi, bagno e doccia separata dove luce ed aria sono assicurate da 4 finestrelle più porta-finestra La proprietà in vendita è comprensiva di un grande box auto triplo più due posti auto riservati all'interno del complesso. Tutti i piani fruiscono di condizionamento. Giardino di mq. 800 circa esclusivo. Se sei interessato a questo immobile e se desideri fissare un appuntamento oppure ricevere ulteriori info non esitare a contattarmi
